С каждым годом сотрудничество нотариата и Росреестра становится все
более продуктивным. С 2019 года внесены изменения в Основы
законодательства Российской Федерации о нотариате. Согласно данным
изменениям нотариус, совершивший нотариальные действия в отношении
объектов недвижимости, обязан направлять в орган регистрации прав заявление
и необходимые документы для осуществления государственной регистрации.
Сегодня нотариусы - одни из наиболее активных пользователей сервисов
Росреестра. Если в 2019 году в Управление Росреестра по Республике Коми
(далее - Управление) от нотариусов на государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним поступило 11 тысяч заявлений, то в
2023 -уже более 13 тысяч заявлений.
Отметим, что Управлением в 2022 году зарегистрировано 15 447 прав и
сделок на основании нотариально удостоверенных документов. В 2023 году эта
цифра стабильна и составляет 15 645 зарегистрированных прав и сделок.
Взаимодействие двух структур происходит в автоматизированном режиме,
используя Единую систему нотариата и сервисы Росреестра. Это способствует
более оперативному отправлению и получению информации. Перед
удостоверением документов нотариусы самостоятельно запрашивают сведения
из ЕГРН.
«С Управлением у нас сложились уважительные, конструктивные и
деловые отношения. Росреестр регулярно проводит с профессиональным
сообществом круглые столы и встречи в формате ВКС для обсуждения
возникающих вопросов. От эффективности работы нотариусов и
государственных регистраторов прав зависят реализация и защита прав
граждан и организаций на недвижимость, важнейшее из которых - право
собственности.
Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет
собственникам объектов недвижимости осуществить государственную
регистрацию прав, не посещая офис Многофункционального центра, как
следствие - это экономия времени. Важным преимуществом нотариального
удостоверения сделок является сокращение сроков государственной
регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня такой срок по сделке,
удостоверенной нотариусом, составляет 1 рабочий день, следующий за днем
поступления в Росреестр соответствующих документов», - комментирует
Малышева Галина Владимировна, президент Нотариальной палаты Республики
Коми.
По словам заместителя руководителя Управления Натальи Мирон:
«Росреестр и нотариат постоянно развивают цифровое взаимодействие,
совершенствуют электронный документооборот. Время ставит перед нами
новые задачи, которые продолжают расширяться с учетом изменения
законодательства в сфере недвижимости. При одновременном сокращении
сроков государственной регистрации, снижается нагрузка регистрирующего
органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения
дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности
сделок с недвижимым имуществом».
Фотографии
